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房屋買賣後遷戶籍的問題
一般 遷戶籍是在普通不過的事了
但是~現在科技方便,空中飛人時有所見
最近一個實例就因戶籍狀況,差點無法順利交屋,造成損失無法估計
如果家中戶籍內有一位家人是常居住國外,且屬戶內人口非戶長時
在遷戶口時請記得先跟戶政人員說明清楚,因為是買賣房屋關係
要一併提出申請,在國外的這位戶內人口
戶政人員可先將該人註記遷出,等該人回國後再至戶政事務所提出申請同時換發身分證
這麼一來,戶內人口便可完全遷出。

另一種情況就如同我的當事人所發生
他到戶政事務所申請遷戶口,沒有告訴櫃檯是因房屋買賣因素要遷戶口
且告訴櫃檯,戶內有一成員目前不在國內

戶政人員以戶籍法第60條規定 
初領或補領國民身分證,應由本人親自為之。
換領國民身分證,由本人親自或以書面委託他人為之。但更換相片換領者,應由本人親自為之。

戶長若受委託代辦須持駐外單位之認證授權書才能辦理
如果沒有只能遷出部分,留下該成員

而交屋後還須由買方提出催告程序,還要公告等等,才能將該成員戶籍遷出,這一來一往數月,曠日廢時
更影響了買方申請稅率優惠的權益及賣方的種種權益。

還好最後經過本公司妥善溝通後 最後終於圓滿解決。