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【好房News記者王震濂/整理報導】位於七堵的百餘位居民,在住家前面舉牌陳情,希望議員能幫忙,別讓他們四十年前買的房子,被建商拿走還得拆屋還地!其實買屋的糾紛不勝枚舉,但是像這類一輩子心血就將化為烏有的情況,還真的常常出現,其實不少房中與專家都強調,買屋不僅要「看對」還得「交對」,走到交屋流程甚至還有所謂的標準流程,一點都不可以馬虎!

買屋40年竟要拆屋還地 交屋流程「交對」很重要

就以這個七堵住戶的例子為例,根據住戶的說法,就是當年向建商買屋的時候,交屋時建商告知地主中有土地尚未分割,所以住戶只有建物所有權,但是土地所有權狀,就一直沒拿到,由於當年不少民眾因為法律知識不高,誤認為有房子權狀就是自己的房子,才會事隔多年突然收到「地主」要求「拆屋還地」的官司。

其實想要避免出現這樣的悲劇,代書教大家一個交屋須知事項,這些是無論如何都一樣要拿到,就算沒法當場取得也要「白字黑字」的寫下來,像是所有權狀的正本當中,還得注意有分為土地及建物兩種,如果有買車位,都還要有登錄在上面,像是保固、無輻射鋼筋、非海砂屋等等保證書,千萬不要嫌麻煩隨便就大手一揮簽了下去。

其實不僅是房子甚至是車位,都得留意確保自己同時有使用及擁有權,即使建商說要晚點補上任何文件,「千萬」須在合約內詳細記載交付的「物品」與「時間點」,才不會走到拆屋還地的下場。

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